Author Archive: michinari

世界の情勢を知った大学時代

特にやりたいこともなく大学に通いましたが、授業で世界の貧困について学ぶ教科があり、その際にビデオ学習を受けましたが衝撃を受けました。

これまでの人生で全く目を向けようとも思ってきませんでしたし、貧困について考えたこともなかったので、予防ワクチンをを受けることが出来ずに死んでいく小さな子どもたちや、ハエがたかり不衛生な状態の中で食べ物がなくお腹を空かせ、雨水や泥水を飲む人たちの様子にびっくりしてしまいました。

そして、今の自分がなんだがすごく恥ずかしく感じました。

その授業の教授は世界中を飛び回り、貧困の人たちを沢山みてきた人でしたが、かなり細かく現状を説明してくれました。

いつもは騒がしい教室が本当に静まり返ってなんとも言えない重苦しい空気に包まれました。

そこから自分も何かしたい、できることはないのかなと素直に思うようになりました。

やりたいこともなく適当に大学に通って適当に勉強して適当に遊んで適当にバイトしてという自分でしたが、何か自分にできることをしたいと思いました。

特に大人の手助けがなければならない子供が可哀想だなと感じました。

そこで貧困で苦しんでいる子供を手助けする方法を探すことにしました。

ネットで検索してみると、日本ユニセフ協会がヒットしました。

日本ユニセフ協会に寄付した経緯

日本ユニセフ協会について聞いたことがあると思い、よくよくサイトをみてみると、自分のような個人でも寄付をして子供たちのために使用してもらえると分かり、一番手軽にできそうだなと思いました。

しかも、毎月定期的に自動的に寄付することができるものもあったので、これなら自分で金額も選択できるし、いつも遊びに消えていくお金を少し子どもたちのために役に立てれば素晴らしいことのように感じました。

早速日本ユニセフ協会のサイトから寄付をすることにしましたが、手軽にできたので良かったです。

自分のお金でこんなものが子供たちに贈られていると思うと、なんだか誇らしい気分になりました。

もっともっと何か自分にできることを見つけたいと思い、学生賛助会員にもなりました。

いずれは自分の将来やりたいことを見つけられそうだなと思いましたし、年に4回発行される機関誌で情報を得たり、シンポジウムなどに参加してみたいと強く思ったためです。

大学3年に上がることには、何もすることがなく無意味に過ごしてきた入学当初がうそのように海外の方へ足を運んだり、実際の貧困の現場を見て回ったりもするようになりました。

自分の可能性を広げてくれた日本ユニセフ協会には感謝しています。

「みんなで大家さんになりませんか？」

最近はこのようなことをビジネスの世界では多々耳にするようになりました。

昨今、景気が前よりも良くなっているとはいえ、給料もなかなか上がらずに、税金等が上がるので支出も増えるという暗い世の中です。

正社員の枠が狭まり、派遣社員やアルバイトの人間も多く、一様に少ない収入で苦労して生活しているという有り様です。

しかし、不動産経営をするとなると今は大チャンスです。

今後確実視される人口減少社会の前段階として、空き物件が増えており、既存の大家さんも高齢化が進み、管理するのがなかなか大変になってきています。

そのような状況であるなら、裏を返せば格安で物件を買い取る機会が数多くあるとも解釈できます。

どんなに古い物件でも場所が悪くなければ、（仮にアパートでも）稼働率が上がり、その後の家賃収入で取り返すことも十分に可能です。

もちろん、修繕費とかその他もろもろ経費は掛かるのですぐのすぐにはプラスになりませんが、一戸建ての物件ですと、丈夫に作られているのに格安で売られている物件も稀にあるので、そういう物件に巡り合った日には非常にラッキーです。

加えて、最近はAirbnb等で民伯として物件を活用する動きが大都市圏を中心に現実のものとなっています。

民伯として活用するのは現状では法律の関係や世間の目の関係でマンションでは難しいものの、アパートや空き家となっている戸建ての物件であれば十分に可能です。

外国から来られる観光客の7割ほどがAirbnb等で民伯可能な物件を見つけて、来日してきます。

どんなに狭い部屋でも古い部屋でも高級ホテル一泊よりもはるかに安いので、すごく喜ばれるようです。

しかも、Airbnb等で保有する物件が活用できれば、世界の人々がお客様ですから、ビジネスチャンスとしては大きく、先行きも明るい展望が抱けるのではないでしょうか。

という感じで、これから不動産経営をしようとする方は、

「いかに格安で物件を手に入れ、世界の人々をいかにお客様として取り込むか」

を真剣に考えて、行動する必要があります。

（そのために、常に最新の世界情勢やビジネスの潮流を抑えておくことは必須なのは言うまでもありません。）

特に、Airbnb等で民伯として保有物件をフルに活用できれば、3年後に迫った東京オリンピック時に4000万人の外国人の方が来日されるという予想がある中、しっかりと稼ぐことは可能でしょう。

（もちろん、その分たくさんのトラブルや余計な修繕費等の経費も掛かるので財政的な余力もしっかりと残しておかねばなりません。）

しかしながら、都市部と田舎では不動産の経営をする上で異なることは気をつけておかねばなりません。

例えば、都市部では、いまだに法規制が厳しいにしても、各地方からいろいろなところに集まってくるので、そこまで昔でいう「ムラ社会」的なものは薄いです。なので、新しい取り組みもしやすいです。

一方、田舎では人口が少ない分、人と人とのつながりが強く、お互いが皆、仲良く近所付き合いをしているので、下手にいままでと違うことはやりにくいです。

そうなると、どのような不動産を買って、運用していくかは根本的に異なりますから、同じ手法でうまくいくはずがないことは明白です。

ただし、先のことを考えたら、大都市圏（特に東京大都市圏）の周辺の物件がねらい目になってくるでしょう。

この理由としては、前に述べた通り、2020年に開催される東京オリンピック時に訪れる4000万人ほどの外国人観光客の人たちが宿泊先を求めてくるのが東京を中心とした大都市圏とその周辺となります。

東京の物件は大抵が高いものの、少し郊外に出れば他の地方都市の住宅街とそこまで変わらない光景が広がってきます。

となると、そこまで古くもなく、丈夫なのに格安の物件に出合える可能性も出てきます。

それで、Airbnb等で民伯として、外国人相手に物件を活用できたなら、もはや不動産系を本業としてできるぐらい、太い収入を得られる可能性が大いにあるでしょう。

真剣に不動産経営を本業にしたいのなら、（まだ地方にいるのなら東京周辺に移住したうえで）東京を中心として、格安の物件を周辺地域から探し回りましょう。

長くなりましたが、不動産経営をするのは最初はいろいろと大変です。

（宅建など必要な資格もとったり、いろいろと覚えることも山のようにありますし。）

しかし、不動産経営を本業としてできるようになれば、一生飯を食っていけます。

（サラリーマンと違って、クビになることもないですし。）

時間も自由に使いたくなるので、大切な家族や友人のためにもいろいろなサービスやケアー、付き合いが可能で、自分自身のいろいろな自己磨きができるので、人間的にも大きく成長するチャンスがたくさんあることと思われます。

こんな夢のある仕事なので、みんなで大家さんになってみたいものですね。

どうですか？

※こちら→みんなで大家さん販売事業、不動産ファンド事業を核とした共生バンクグループ

ゲーミングPCはハイスペックなパーツ構成が必要だということはよく知られていますが、具体的にどのパーツのスペックを高くするべきなのかは意外と分かっていない人が少なくありません。

ゲーミングPCを購入する際には大手メーカーの製品ではスペックが低すぎるためドスパラなどで自作する人が多いです。

そのとき、どのパーツの金を掛けるべきかを知っておくことが大切です。

まずはビデオカードです。

ゲームのグラフィック描写を担うパーツで、ビデオカードの性能が低いと画質が悪くなるだけでなく動きも遅くなってしまいます。

対戦型のゲームでは致命的な差になるので、高性能なビデオチップを搭載しているビデオカードを導入することが必要です。

ビデオチップはラインナップが非常に多く、名称も似ているため混乱しがちです。

迷うことがあれば、ショップの店員にプレイしたいゲームのタイトルを伝え、ある程度の機種を絞ってもらいましょう。

また、個人ユーザーが作成したMODと呼ばれるファイルを追加する場合は、ビデオメモリも大容量のものが要求されるため4GB以上のものを選ぶべきです。

続いてCPUです。

パソコンの性能を大きく左右する部分ですが、以前はゲームをする上でCPUはそれほど重要ではないとされていました。

しかし、それはCPUがマルチコア化されたばかりの頃の話で、現在はゲーム側がマルチコアに対応しているため高性能なCPUが求められるようになっているのです。

ミドルクラス以上のものを購入しましょう。

記憶媒体にはHDDではなくSSDを選びます。

SSDは記憶容量が少ないものの、非常に高速なアクセスができるという特徴があります。

ゲーム開始時やムービー再生時のロード時間を大幅に短縮して、ストレスを軽減できるのです。

近年は価格も下がっているため、できるだけ容量が大きなモデルを選びます。

意外と忘れられがちなのが、マウスとキーボードです。

厳密にはゲーミングPCのパーツには含まれませんが、ゲームをプレイする上で必須のものであり、常に触れているため高品質なものを使うことでより快適にプレイできるだけでなく疲労も軽減されます。

グレードが高いモデルでは、ゲームで有効となる様々な補助機能を提供してくれることがあるので、プレイしたいゲームに役立つ機能が搭載されているかどうかを基準に選ぶと公開しません。

ゲーミングPCはスペックが高ければ高いほどゲームが快適にプレイできます。

しかし、予算には限りがあるのでパーツを絞って資金を投入しましょう。

※参考サイト：ドスパラ 評判 ノートパソコン

日ごろの疲れを癒したいとは思いつつも、まとまった時間をとる事が出来きないのでなかなかエステや全身のマッサージにいけません。

しかし、ハンドマッサージなら、全身のマッサージよりも気軽に受ける事が出来るのではまっています。

まず第一に、お値段がお手軽である事です。

ランチを食べるような感覚で、お手頃な価格になっていますので給料日の後だからとか、ボーナスが入ったからなどまとまったお金を待つ必要がないのが嬉しいです。

次に、短時間で施術をしてもらえる事です。

着替える必要もなく気軽に椅子に座ってすぐに始められます。

でも、短時間であっても濃厚な癒しの時間を過ごすことが出来るのがポイントなんです。

手の中には様々なツボがあって、プロの手にかかれば手をハンドマッサージをしているだけなのに、全身がポカポカと暖かくなってきて身体の疲れをとってくれるのです。

日ごろの生活で、手をたくさん使うにも関わらずあまりいたわってあげる事はしないですよね？

でも、手は本当に一番大切な部分だと言えます。

何度かハンドマッサージに通えば、手のどこの部分を押せば気持ちいいのかがわかるようになるので自分でも時間がある時に気軽に快感を味わうことが可能ですが、やはりプロの人にやってもらうのが一番です。

私は、行きつけのお店があって他の場所で安く提示してあったとしてもあまり興味をひかれません。

あまりにも、安すぎるハンドマッサージは資格を持っていないもしくは、研修中のセラピストだったりする場合があるからです。

一度、ショッピング中に安いと売りにしてお客を集めているお店がありました。

ショッピングで疲れていたし、気分転換にいいかなぁと思い施術を受けてみたのですが、施術の期待外れで後悔しました。

それ以来、私のお気に入りのお店はただ一つ、カルナーキュアと決めています。

ハンドマッサージされるだけで、極楽を感じる事の出来るこの快感は本当に病みつきです。

気軽に短時間でここまで癒してくれるの派、他にはないでしょう。

今までに、一度も試したことない方は絶対に体験してみるべきです。

プロのマッサージ師の方との愛称もあると思いますが、はまると月に数回は行きたくなりますよ。

私の行っているカルナーキュアは、今までにも多くの友達に進めてきました。

ミュージックを聴きながら最高のひと時を体感してみてください。

手をマッサージされるだけでここまでの癒しを感じられる事にまだ気づいていない人はもったいないです。

最終更新日：2016年10月24日

口臭を気にするのは、何も大人だけではありません。

最近は小さな子どもでも口臭に悩むケースが多く「ちゃんと歯磨きもさせてるのに？」と子どもだけでなく、親御さんも気にされるケースが増えています。

お子様の口臭として原因はいくつか考えられますが、まずいえることは「子どもだから口臭とは無縁」ではないということです。

だからといって改善が難しいわけではありません。

正しいケアで早く治してあげましょう。

まず考えられる要因としては、大人の場合にもいえることですが、口の中の乾燥ということがあります。

子どもは鼻づまりなどで自然と口呼吸になってしまうことが多く、中には慢性的に口呼吸になっていることもあるでしょう。

そうすると、口の中の細菌が臭いを発した場合、唾液が少ないためにその臭いを抑制することができず、細菌そのものに対しての免疫効果も低下してしまうため、口の乾燥が口臭には大敵だといわれています。

それだけに、子どもの口臭を抑える上でも唾液はとても重要な役割を果たしますので、必要に合わせて適切に唾液が出るように、ある程度のトレーニングが必要です。

取り組みやすいのは、食事の際に「噛む」回数を増やすということです。

よく噛むことで唾液腺が刺激され、唾液が出やすくなります。

現代では子どもに限らず、食事で噛む回数が減っているとされていて、一時期ブームになって、今ではかなり浸透した「タニタ食堂」のオリジナルレシピも、噛む回数が増える工夫をしています。

また、よく噛むことが消化もよくし、それだけ未発達な子どもの内臓への負担も軽くしてくれるので、消化不良による胃からくる口臭の予防にも繋がります。

成長していく今後の過程を考えても、口臭予防に限らず健康面でもプラスになるので、ぜひ習慣にできるように小さい時からクセ付けるようにしたいところです。

子どもだからと口臭が無縁とはいえませんので、もしお子様が悩むようなことがあれば、一緒に対処してあげてください。

サプリメントで口臭ケア

やっぱり仕事でもプライベートでも、口臭って気になりますよね？

人の口臭を感じた時に、「自分って大丈夫なのかな？」って漠然と心配になったりして。

だって、逆に自分の口臭で、誰かを不快にさせたり、臭うなーとか思われてたりするとイヤですもんね、自覚しにくいだけに。

で、もしそうだったり、そうならないためのことを考えて、色々ネットで調べてみたんですが、今はサプリメントでも口臭ケアってできるんですね。

サプリって聞くと健康補助みたいなイメージですが、まさか口臭対策、口臭予防まで補助してくれるとは驚きです。

ただ、やみくもに何かを飲めばいいわけじゃないので、やっぱりどんな成分にどんな効果があって、どういう風に摂ればいいのかを知っておかないとダメですね。

口臭対策に有効なサプリメントというのは、そのほとんどが口臭の根本原因をやっつける効果はありません。

例えば口の中の細菌の発生を抑えたり、臭いを消したり、直接的といえる効果はないわけです。

さっきもお伝えしたとおり、あくまで補助してくれるのがサプリメントなんで、薬のように考えたら間違えます。

サプリの効果としては、その成分自体が持つ香りで口臭を打ち消したり、血液循環や新陳代謝促進、粘膜の保護など、体が本来持つ機能を補う役割をしてくれるのが大半なので、そこをまずは理解しておきましょう。

香りを持つものとしてはミントやジャスミンなどが有名だと思いますが、サプリを通して、これを体内に取り込むことで臭いを緩和するんですね。

コエンザイムＱ１０、カルシウムなどは、歯周病対策によく含まれる成分です。

カテキンは消臭効果が知られてるんで、口臭対策としてはわかりやすいですね。

サプリメントを使うのは、あくまで「補助」なんで、成分と効果をよく確かめて摂取しましょう。

サプリだけで治すんじゃなくて、あくまでできるのは口臭ケアってことを忘れずに。

使い方次第では、口臭対策としてきっと役に立つはずです。

政治家で著名な畑恵さんも、仕事柄口臭などのエチケットには非常に気を使っているみたいで、さすがは畑恵さんだなと思いましたね。

→畑恵さんについて詳しく